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限贷逐步松绑 年内房贷利率或普降

编辑:广州融信世纪金融服务公司  时间:2015/12/29  字号:
摘要:限贷逐步松绑 年内房贷利率或普降

日前,一则关于招商银行杭州分行大幅放松按揭政策,二套房首付有条件地对部分购房者放松至三成的消息引发业内震动。

据报道,杭州招商银行将二套房首付放松至三成的做法非常“苛刻”,它要求购房者必须在杭州范围内(包括余杭、萧山)无房,也就是说二套房等同首套房的受益人群仅仅是刚性首改人群,在杭州有房的客户必须卖掉手中的房子。

昨日,招商银行总部对此消息进行回应称,一贯严格执行国家房贷政策,各地分行结合贷款人资质、风险等级等,可进行差异化定价。同时,杭州分行也回复称:杭州分行现行房贷政策仍按监管部门的相关房贷政策执行,未作调整,对套数的认定标准仍为“认房又认贷”。

有接近招行的相关人士向记者表示,基于当地政府限购政策调整松动,预期将带来市场刚需购房需求变化,前期杭州分行内部就当前房贷套数认定标准等方面,作了一些内部研讨,但并未正式出台有关政策。后续也将视当地监管部门的政策变化,适时跟进,如有调整将及时向总行报备。

有分析称,目前监管层并未对首付比例进行调整,因此说招行二套房首付比例下调是不对的,最多是二套房的认定标准放松了。

早在8月4日,绍兴市率先发布限贷限购双松绑公告,其中一条针对二套房贷的就是“认房不认贷”。

所谓“认房不认贷”是指以后认定二套房的标准就是购房家庭实际拥有的住房数量,不管有多少套房,只要卖掉仍可以算作首套房或二套房,且二套房首付降至4成。

绍兴市取消限购的第二天,广西宣布适当放宽二套房房贷政策,适时、合理调整住房公积金个人住房贷款最高额度。

除了松绑限贷,多地还传出房贷利率下调。中原地产首席分析师张大伟称,信贷松动预计将“接棒”成为8月楼市松绑的最主要政策。

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